Certificatul energetic si pretul imobilului

Certificatul de performanta energetica trebuie sa includa valori de referinta ale unei proprietati care urmeaza a fi vandute, astfel incat viitorul proprietar sa poata avea in vedere cheltuielile legate de intretinere si sa poata face o comparatie intre o proprietate si altele de pe piata. De asemenea, datele cuprinse in certificate energetice cuprind si recomandari privind eventuale imbunanatatiri in scopul eficientizarii din punct de vedere al costurilor.

Mai mult decat atat, normele europene in vigoare au impus mentionarea clasei de performanta energetica a unei proprietati in anuntul de vanzare sau inchiriere a acesteia, in scopul unei informari cat mai corecte si mai complete a celor interesati de anumite proprietati, inainte de semnarea propriu-zisa a contractului de vanzare-cumparare sau de inchiriere.

Daca pana la intrarea in vigoare a legii care obliga la prezentarea unui certificat energetic la vanzarea sau inchirierea oricarei case, indiferent ca este vorba de o cladire noua sau de una veche, preturile proprietatilor de pe piata nu erau diferentiate pe criterii de performanta energetica, odata cu obligativitatea certificatului, lucrurile s-au schimbat. Nu de putine ori se ajungea in practica la cazuri in care apartamente in blocuri nou construite erau mai ieftine decat apartamente cu aceeasi suprafata (uneori chiar si mai mica) in blocuri vechi, cu o performanta energetica sigur redusa fata de cea a blocurilor noi. Obligativitatea prezentarii certificatului energetic a condus treptat la o scadere a preturilor pentru apartamente vechi.

Pe de alta parte, apartamentele din blocuri vechi ne-anvelopate, sunt foarte greu eligibile pentru credite ipotecare sau programul Prima Casa – principalele cai de vanzare a caselor in ultimii ani, in Romania – ceea ce a condus de asemenea la o scadere a preturilor acestora, astfel incat sa fie vandabile cu cash. Creditorii prefera sa acorde credite pentru imobile cu clasa energetica A si B si uneori chiar C, dar nu considera eligibile imobilele din clasele D, E, F si G, asa cum sunt majoritatea blocurilor vechi.

Ciocanitorile au piroane ascutite in coada

Ciocanitorile sunt niste alpinisti desavarsiti, avand rezistenta fizica si abilitati de a se catara in copac extraordinare. Adaptate special pentru a face fata vietii pe un trunchi de copac, cozile lor au un fel de piroane ascutite care le permit fixarea perfecta de trunchi. Coada devine un al treilea piciorus, permitand ancorarea ei cu ajutorul acestor gherute. Cand se catara in copac sa caute hrana, ciocanitoarea isi face din coada si picioare un tripod care-i confera siguranta si stabilitate.

Catararea e astfel rapida si usoara, iar micuta creatura nu risca nicio secunda sa se trezeasca cu capul de pamant. Indiferent de pozitia pe care o are si de modul in care se urca in copac, ciocanitoare va fi mereu gata sa prinda prada. Tepii acestia de pe coada sunt mai ascutiti si difera ca marimi pe masura ce ne indreptam spre finalul cozii. Ingeniozitatea ciocanitorii de ghinda. Multe ciocanitori se catara in copaci ca sa gaseasca insecte si sa-si faca un cuib, insa ciocanitoarea de ghinda din Mexic si America Centrala este o exceptie de la aceasta regula. Aratand ca un claon de la circ, cu ochii mari si pene colorate, pasarica este foarte muncitoare, cu o viata sociala intensa bazata pe reproducere si incercarea de a gasi partenerul potrivit. Ciocanitorile de acest tip mananca si respira ca un grup, multe dintre ele stand in acelasi cuib cat se imperecheaza.

Creand sute de gauri in copaci, ciocanitorile sculpteaza pur si simplu in zid, iar apararea copacilor in care stau e primordiala, tot grupul sarind pe cei care atenteaza la ramurile lor. Ciocanitorile fac foarte multe gauri pe unde apuca, asa ca toti copacii unde sunt cuiburi seamana cu niste zone de tragere.

Fototapetul – o solutie ingenioasa si avantajoasa

Pentru cei care isi doresc sa iasa din rutina peretilor albi si cauta o solutie ingenioasa pentru placarea peretilor si un design actual al casei, fototapetul este o varianta nu numai moderna, ci si una foarte accesibila din punct de vedere al pretului. Mai mult decat atat, optand pentru varianta acoperirii peretilor cu fotopatet veti descoperi ca puteti sa il montati chiar personal, respectand intstructiunile de montare.

Avantajele fototapetului sunt multiple si daca nu sunteti convins inca de faptul ca este o solutie ideala, iata mai jos cateva dintre ele expuse succint: Pretul – la capitolul fototapet pret nu este nicio indoiala ca aceasta solutie de placare a peretilor este mai ieftina decat cea a placarii cu diverse materiale moderne, de la piatra sau caramida aparenta, panouri din ipsos, plastic, lemn sau sticla, dar ajunge sa fie mai ieftin chiar decat vopseaua lavabila, in primul rand pentru ca scuteste de plata manoperei. Astfel, putem imbraca un perete intreg din camera copilului, de pilda, cu numai 60 de euro, iar cel mic va fi cu siguranta mai mult decat incantat de prezenta eroilor preferati in camera sa. Rapiditatea – spre deosebire de alte solutii de placare, fototapetul se monteaza rapid, solutia adeziva se usuca si ea foarte repede, astfel incat camera se poate folosi imediat dupa montare.

Utilizare simpla – daca respectati intsructiunile producatorului, fototapetul se poate monta chiar de catre cumparator, nu necesita un specialist, ci doar cateva instrumente (scara, trafalet, foarfeca speciala) dar care la nevoie pot fi inlocuite cu solutii la indemana in casa. Nu trebuie decat sa aveti putin mai multa dexteritate si rabdare, si veti avea un rezultat de senzatie. Usor de intretinut – in functie de materialul din care este realizat, tapetul se poate curata usor si nu necesita solutii aparte pentru intretinere. Datorita tehnologiilor digitale de top, culorile sunt vii si vibrante.

Adaptabil – putem opta pentru modele de fototapet pentru multe dintre spatiile din casa sau de la birou, pornind de la camere pentru copii sau living, pana la baie si bucatarie, de la birou sau sala de sedinte si pana la salonul de cosmetica sau interiorul magazinelor de haine sau al barurilor si cafenelelor.

Ce televizoare au cumparat romanii in 2015?

Perioadele cu reduceri, cum ar fi cele din preajma sarbatorilor sau mai nou adoptatul Black Friday reprezinta un adevarat indicator pentru preferintele romanilor cand vine vorba de achizitii de electrocasnice. Asa s-a intamplat si cu ocazia celui mai recent Black Friday, cand romanii au achizitionat intr-o proportile covarsitoare electrocasnice, in topul vanzarilor situandu-se televizoarele. Oferta de televizoare de la www.rombiz.ro, foarte completa si atractiva, a fost una dintre cele mai accesate, la fel ca si ofertele celor mai mari retaileri de electrocasnice din Romania.

Pe primul loc in topurile preferintelor acestora s-au situat televizoarele cu ecran LED, al caror pret le-a facut sa fie deosebit de atractive. De asemenea, cei mai multi dintre romani s-au orientat catre echipamente smart TV, cu acces la internet si functii noi si moderne si chiar daca modelele achizitionate nu au fost neaparat varfurile de linie, tendinta catre echipamente mai performante a fost una foarte clara. Comenzi s-au inregistrat si la echipamentele cu tehnologie 4K (Ultra HD), insa fiind vorba despre un segment de pret care chiar si redus nu este accesibil oricarui buget, vanzarile au fost sensibil mai mici. In acest moment, cel mai accesibil segment de preturi pe piata de TV din Romania ramane cel al televizoarelor cu ecran LCD, care desi au performante scazute fata de ultimele modele hi-tech disponibile in acest moment, au preturi adecvate veniturilor romanilor si puterii de cumparare a acestora.

Urmatorul segment din punct de vedere al preturilor, dar si preferatul romanilor, este cel al echipamentelor LED, practic tot display-uri cu cristale lichide numai ca diferite prin sursa iluminarii, in acest din urma caz fiind vorba de diode emitatoare de lumina (led-uri). Cele mai noi aparitii de pe piata TV, televizoarele 4K sau cele beneficiind de tehnologia OLED sunt inca pe un segment de pret inaccesibil majoritatii romanilor.

Tipuri de strunguri de metal

Atunci cand metale precum otel, alama, fier sau alte tipuri de metale trebuie sa fie prelucrate, crestate sau taiate, procesul este dus la indeplinire cu ajutorul strungului din metal. Aceasta masina-unealta roteste piesa metalica in jurul axelor sale, pentru a putea efectua operatiunile de slefuire, taiere, perforare, fatetare etc.

Prelucrarea se face cu ajutorul taietoarelor care sunt aplicate direct pe piesa metalica. Strungul de metal este compus din papusa mobila (centreaza piesele), batiul (care se fixeaza pe fundatia strungului), cutia de viteze (controleaza transmisia puterii), caruciorul, portcircuitul (fixeaza instrumentele de taiat), axul principal (fixeaza piesa care necesita prelucrare). Exista variate tipuri de strunguri metal, cu destinatii si tolerante diferite, care pot fi gasite fie in ateliere profesioniste de prelucrare a metalului, fie in ateliere mici de amatori sau chiar in propria casa.

Strungul universal. Este un strung care, asa cum indica si denumirea sa, se poate folosi pentru un numar foarte mare de operatiuni de prelucrare a metalului. Strungurile universale exista si in varianta simpla si in varianta cu afisaj, sau in varianta cu viteza variabila.

Centrul de prelucrare. Foarte intalnite in ateliere de prelucrare a metalului, aceste centre imbina strungul si freza si pot efectua si operatii de strujire a metalului dar si de frezare.

Strungul de banc. Este utilizat cu precadere de catre amatori sau in ateliere foarte mici. El se monteaza pe un banc de lucru, fiind de fapt un ministrung. Strungul de precizie, dimpotriva, este un strung folosit cu precadere de catre profesionistii in domeniu. Astfel de strunguri de metal se mai numesc strunguri cu surub conducator, datorita surubului de ghidare existent in compozitia lor.

Strungul cu cutie de viteze. Este o varianta avansata a strungului de metal, pentru ca datorita acestei cutii de viteze miscarea de rotatie este transmisa cu maxima precizie de la motor la axul strungului. Strungul cu comanda numerica efectueaza operatiunile cu ajutoul programelor de inregistrare a cotelor.

Diferite tipuri de saracie

Saracia, in ansamblul ei, nu e deloc omogena, nu a fost creata in mod egal. Cu toate ca vorbim despre circumstante diferite care duc la saracie, exista sase tipuri principale de saracie, toate cu diverse cauze si caracteristici. In orasele cu populatie peste 50.000, saracia urbana exista acolo unde oamenii sufera din pricina supraaglomerarii si violentei si se bazeaza doar pe servicii pentru supravietuire.

Saracia de la sat exista in zonele in care populatii sub 50.000 sunt caracaterizate prin accesul slab la servicii inaccesibile aproape. De aceea se ajunge la saracie pentru ca nu sunt locuri de munca sau nu exista decat la kilometri departare. Saracia absoluta, exista si ea, desigur, este un tip de saracie pe care o vedeti la televizor, si in care oamenii nu au acces nici la cele mai simple si de baza nevoi umane, cum ar fi apa curenta, adapost. Saracia relativa este mai comuna in locuri precum USA, unde oamenii nu isi permit sa traiasca in baza unor standarde stabilite de tara in care stau. Saracia generationala se refera la familii care lupta cu saracia, generatie dupa generatie, si nu au nicio scapare-se intampla si in Romania. Mai vorbim si despre saracie situationala, unde o familie sau un individ este fortat dintr-odata sa faca fata saraciei din pricina unei probleme medicale sau a unei crize greu de depasit. Unele dintre aceste tipuri de saracie exista in paralel in aceleasi zone geografice, fiind un reminder excelent ca situatia nu e aceeasi pe tot globul. Scaparea de saracie nu are acelasi mers, nu presupune aceeasi pasi peste tot, din pacate. Saracia si religia.

Cu cat saracia e mai mare, cu atat religiozitatea oamenilor si credinta in divinitate e mai mare. Religia nu numai ca ajunge sa creeze anumite limite in care saracia si chinuiala in saracie sunt lucruri normale, dar promite uneori si ceva mai bun prin multiplele credinte in sfarsitul lumii. Religia si credinta habotnica sunt legate nu numai de saracie, ci si de lipsa de securitate personala. Cand exista diferente mari in privinta egalitatii de sanse, sentimentul de atractie vizavi de biserica este in crestere, este augmentat. Ca urmare, armonia sociala e tulburata si apar crime, creste rata avorturilor, coruptia. Religia ii ajuta pana la urma pe cei saraci sa creada in ceva, sa spere in mai bine, sa aiba un minim echilibru.

Ceasul nu mai arata doar timpul, ci si personalitatea

Nu cred ca exista pe lumea asta vreun barbat caruia sa nu ii placa ceasurile. Da, nu mai reprezinta nicio noutate, barbatii iubesc ceasurile aproape la fel de mult pe cat iubesc femeile pantofii. Ceasurile au incetat de mult sa indeplineasca o singura functie, si anume cea de masurare a timpului. Acum, constituie un accesoriu la moda, “o podoaba”, un “must have” pentru acei barbati ce vor sa fie in tendinte, ce vor sa aiba o anumita prestanta, sa impuna respect, sa aiba o imagine chic.

Ceasurile pot fi asociate cu stilul de viata si pasiunile celui care le poarta. Un ceas nu trebuie ales, asa oricum, ci in functie de tipul de personalitate al fiecarui barbat, in functie de stilul sau vestimentar si nu numai. Daca doresti sa iti surprinzi in mod placut iubitul, sotul, tatal, sau chiar si bunicul, cu un ceas nu vei da gres niciodata. Poti gasi acum ceasuri barbatesti si in magazinele online, la preturi avantajoase , putand beneficia si de o livrare rapida. Ceasurile Casio sunt o alegere potrivita, deoarece dispun de o gama variata de modele si au un raport calitate pret greu de combatut.

Ceasuri Casio poti alege si din magazinele de profil, din mall-uri dar si din magazinele online. Pentru o tinuta formala sau smart casual poti opta pentru un ceas clasic, cu un display analog si un mecanism quartz. Pretul este mai mult decat avantajos, pentru un astfel de model. Pentru acei barbati mai nostalgici, un Ceas Casio cu calculator este ideal. Ii va trimite fix in perioada liceului, ca si cum i-ar trimite inapoi in timp. Da, un ceas care da timpul inapoi, ar fi acest tip de ceas cu calculator. Un ceas cu bratara metalica este un „must have” pentru orice barbat. Ceasurile ce au o curea de piele, vin sa ofere un plus de eleganta celui care il poarta si este ideal pentru a fi accesorizat la un costum. Spor la cumparaturi!

Scrisul de mana iti poate spune de ce boli suferi

Cu totii am trecut prin faza in care am incercat sa scriem cat mai frumos la caligrafie si sa urmam toate sfaturile doamnei sau domului invatator. Multi am reusit, dar au fost si unii care nu au putut sa isi „dea mana” la scris si au ajuns sa aiba fie un scris indescifrabil, fie un scris pe care trebuie mai intai sa il interpreteze cel care l-a creat. In general, scrisul de mana reflecta trasaturile de personalitate si spune multe despre cat de mult tine respectiva persoana la ceilalti si la modul in care vrea sa fie pereceput in societate.

Scrisul de mana poate ajuta uneori si la prinderea unor infractori sau la depistarea celui care a lasat un bilet de sinucigas. Stiinta care se ocupa de studiul scrisului de mana si sensurilor ascunse din spatele lui se numeste grafologie. Grafologia este printre cele mai cautate discipline atunci cand vine vorba de investigatii criminale care au ca mobil o anumita sinucidere sau crima. Grafologul poate sa spuna aproape tot despre cel care a comis fapta, la modul general-ce fel era, daca avea probleme psihice, ce credea despre el, cum ii vedea pe altii si altele. Grafologia poate fi folosita foarte bine si in testarea viitorilor angajati, intrucat dezvaluie foarte simplu cele mai ascunse aptitudini sau obiceiuri nesanatoase. O noutate absoluta in privinta folosirii grafologiei o reprezinta utilizarea ei la depistarea unor boli sau procese fiziologice. Desi vorbim de un lucru foarte complex, afectiunea, procesul, scrisul de mana se poate transforma intr-un medic ambulant care stie la orice ora despre ce e vorba, fara ca macar pacientul sa fie prezent fizic intr-un anumit loc. Poate cea mai simpla boala care poate fi depistata cu ajutorul analizei scrisului de mana este hipertensiunea arteriala.

Hipertensivii au variatii in tipul de scris si nu sunt atat de „linistiti” atunci cand scriu, spre deosebire de cei care au un siste cardiovascular sanatos. Caracteristicile scrisului hipertensivilor tin de tremuraturi si dezordonare generala in privinta aranjarii in pagina a randurilor scrise.